+7 (915)3395275
г.Москва, ул. Синявинская, д.11 все корпуса
Без выходных, с 9:00 до 21:00
09.07.2014

ПРОБЛЕМЫ С ЗАСЕЛЕНИЕМ И ОПЛАТОЙ ХКХ

 У кого какие проблемы возникли при заселении и оплате пишите, делитесь. Меня например пытаются заставить заплатить за комуналку, за пол года которые я не жил, квартира была в оперативном управлении МО, мотивируя тем что я стал собственником с момента выхода решения о передаче в собственность)))Чушь полнейшая!!!Пока составили протокол разногласия и  я настоял о заключении нового договора оплаты услуг с момента наступления права собственности зарегистрирванного в Росреестре.Жду ответа))

 Их наимудрейший юрист ничего не смог мне нового ответить, как процетировать пункт договора 8.3 "Оплата за коммунальные услуги начисляется с момента получения документов от ДЖО МО РФ(решение, выписка из решения, акт приема передачи)". И о чудо, представляете я открываю договор пункт 8.3 и читаю его "Стороны пришли к соглашению, что условия настоящего Договора в соответствии со ст.425 ГК РФ применяются к отношениям Сторон, возникшим с ----.-----.---года". Тоесть их юрист даже не знает, что написано в договоре и пишет мне полную чушь. А вот что об этом думает жилищный кодекс РФ:

 

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных